日記 2021年8月 | 宮崎市、宮崎市南部、移住地周辺の不動産をお探しならEits (ひなたのまち不動産)にお任せ下さい。

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今日はご契約いただいていたマンションのお引渡しでした✨

とても決断力のあるお客様で、とてもいい物件をご購入いただけたと思います‼️
持論ですが、決断力のあるお客様は後悔が少ないと思います。

自分の気にいるポイントを把握していると迷うべきポイント、考えるポイントが明確になり、いざ気に入った物件を見つけたときにすぐ行動できる❗️

いつか他にもいい物件が出るんじゃないか…と、漠然と悩んでいる方はなかなか購入に踏み切れません。
そして、時間が経ってからあの物件がやっぱり良かった…となってしまう😅

当たり前ですが、一人一人、良い物件というのは変わります。

相対的な評価よりも、主観的な評価を見直して物件探しをすると、思わぬ発見があるかもですよ🤗

ご縁をいただき本当にありがとうございました😭

決済中のあの待ち時間、なんとも言えない緊張感がありますね?😅
私は好きな時間ですが🥺笑

まだまだ、関わる全てのお客様のために❗️

ノンストップで頑張っていきます💪

投稿日:2021/08/31投稿者:福島圭一朗

本日も雨!

デスクワーク中心になると、途端に体調が悪くなります(笑)

本日は、買付お申込みをいただいた土地の契約内容打合せと買取を希望されている中古住宅の情報提供をしておりました。

・土地契約打合せ…今回弊社は買主様の媒介業者となります。買主様に安心して取引していただくために契約内容の整理や、スケジュール調整、特約内容のすり合わせなどを行いました。気を付けなければならないのは、買主様だけの主張だけでなく、売主様のご都合も最大限考慮すること。売主様が売却していただかないことには契約は進みません。お互いの主張を最大限考慮し、円滑な取引を進めていくことが仲介の使命です!その点、先方の売主様側の媒介業者様も、いろいろと意見を下さり良い取引になりそうです(^^)/

・買取希望物件打合せ…お客様はある事情をきっかけに、財産整理を希望されておりました。仲介のほうが高くご成約できるのは間違いありませんが、業者買取にて、早期の解決を望んでおります。困ったことに、弊社ではまだ買取できるほどの融資を受けることができません…( ;∀;)

前職の代表に相談を持ち掛けたところ、大変興味をもってくださり、買取をしていただける返事をいただきました。あとは、売主様が希望する価格にどれだけ近づけるかです。私が売主様の目線にたち、ご縁をいただいた恩返しを出来るよう精一杯頑張ろうと思います!

あとは、事務所に帰ってから月末決済の段取り確認や、9月決済の段取り確認など細かい確認をしておりました。

マンション取引、中古住宅取引、新築用地取引といろいろな物件が動いております!

気を抜かず、全て全力でご成約まで突っ走ります!!

乱文ですが、本日の日報でした☺

投稿日:2021/08/20投稿者:福島圭一朗

本日も相変わらず雨ですね~

盆明けにやりたいことがいくつかあるのになかなか出来ません…^^;

現在田吉でお預かりしている売地ですが、チラシをポスティングしていこうと思っております。

実際、物件を買われる方は近隣にすんでおられる方が多かったりします!

子供のため、または親戚にご紹介してくれたり、親御さんのためなど…

本日、業者へチラシを発注しましたので来週にはポスティング開始できそうです!

雨、止んでるといいなぁ( ;∀;)

東大淀の新築戸建てですが、お盆を一区切りとしてオープンハウスを終了することになりました。

宣伝広告費がかさみ過ぎて、体力切れです^^;

情けない…

一般媒介なのでどの業者でも販売できる物件です。

その中から選んでいただくには、差別化が出来てないといけないのですが、安易に仲介手数料だけだと面白味がないしなあ~

自分の会社なので、なにか驚くようなサービスを提供したいですね!

いい案あればご提案ください!

どなたか見て下さっていると信じて…笑

こんな感じで日記を日報にしていこうかなと思っています。

Eitsが行っている活動を、出来るだけ具体的にお伝えできる場になれば幸いです☺

投稿日:2021/08/17投稿者:福島圭一朗

こんにちは!

皆様、お盆はゆっくりできましたか?

私は13日~15日でお盆休みをいただき、地元の都城へ帰省しておりました。

久しぶりにしっかりとした休みをとったので今日からまた元気いっぱいで営業していきます!!

勤め人時代の連休明けはしんどかったな~

と思いながらコーヒーを飲んだ午前中です笑

投稿日:2021/08/16投稿者:福島圭一朗

今日は8月入って最初のオープンハウス日でした😊

オープンハウス前には、捨て看板と呼ばれる看板を電柱や、標識の柱に括りつけます💡
雨の日は雨に打たれながら、晴れの日には太陽に焼かれながら…笑

これ、地味にきつい作業です😅
1時間くらいかけて、多い時には数十枚括り付けていきます💦
ですが、オープンハウスしてもご来場がない日なんてザラにあります😭

皆様❗️ぜひご来場ください❗️
来場ゼロで捨て看板回収する僕、切なくないですか⁉️

というわけで、ご来場いただけるだけで喜んだりします😍

明日、明後日もオープンハウス開催予定です💪

現場を離れてることもありますが、基本的には現地待機しておりますのでお気軽にお越しくださいませ🤗

投稿日:2021/08/07投稿者:福島圭一朗