日記 2021年4月 | 宮崎市、宮崎市南部、移住地周辺の不動産をお探しならEits (ひなたのまち不動産)にお任せ下さい。

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新着空き物件の情報です。

今日ご紹介するのは、宮崎市千草町にある
ビルの空き店舗物件です。

3階に1部屋、4階に2部屋あり4階は現在
繋がっていますが部屋を2つに分割する予定です。

今回この物件のすごいのが、なんと!!!
オーナーさんのご好意で保証金無し!
さらに内装の一部費用もオーナーさん負担です!
(内容次第ではそれ以上も…)

これから飲食店を開く計画をされている方、
こちらの物件はいかがですか?

どんな業種もですが、開業時が1番費用がかかります。
少しでも初期費用を抑えて開業しませんか?

気になる方はお気軽にお問い合わせください♪

投稿日:2021/04/27投稿者:福島圭一朗

不動産豆知識💡
『居住用財産を譲渡した場合の3000万円控除』

もしもこの先、転勤、住み替えなど何かしらの理由で
マイホームを売却することになったとき!

どんなことに注意すればいいかご存知ですか?🤓

今日はそんな売却のなかでも、税金に関わる
居住用財産の譲渡時の3000万控除についての豆知識です☝️

簡単に言うと、お家を売って出た利益が
3000万円以下なら、その売却益分に対しての税金は
取りませんよーという制度です💡

いろいろ細かな要件はありますが、売却して得た
お金がそのまま手元に残るのはありがたいですよね✌️😙

この制度に関しては、長期譲渡や短期譲渡といった
所有期間の要件もありません❗️(3000万円を超えた
部分には関わってきますが)

長期譲渡❓短期譲渡❓なんだそれ…😅

この長期・短期譲渡についてはまた別の機会に
お話し出来ればと思います✌️

もっと詳しく教えてほしい❗️という方は
お気軽にお問合せ下さい🙋‍♂️

投稿日:2021/04/25投稿者:福島圭一朗

いつか売却を考えている不動産ありませんか❓
ずっと放置している不動産はないですか❓

その不動産、ずっと放置したままでいいんですか⁉️⁉️

固定資産税だけ払い続けている…
草刈りや風通しも定期的に大変😣💦

放置していてもメリットはなんにも有りません😭

その手放すいつかが来たときに、
相続関係で思わぬ落とし穴があるかも…🥶

相続時は兄弟2人名義だったのに気付いたら
次の世代の何十人にもの相続人になっていたり、
共有人の所在が分からなかったり😱😱😱

Eitsは司法書士と連携して所有者不明地などの
売却もお手伝いしております😊

もうどうすればいいか分からない
不動産もまずはご相談下さい🤓

投稿日:2021/04/22投稿者:福島圭一朗

みなさまこんばんは!Eitsの福島です☺

今日は、宮崎市太田3丁目にあります中古住宅のご紹介です。

幹線道路から少し入った住宅街にあり、近隣には保育園や病院、駅など利便施設多数で

とても暮らしやすい立地になります♪

建物は築42年と古いですが、売主様が大事に住まわれており掃除も行き届いてキレイなおうちになっております。

また、なんと言っても100坪超えという広さ!現在は裏庭で家庭菜園をしており、季節の野菜を楽しんでらっしゃいます(^^♪

大淀小学校区、大淀中学校区、駅近、保育園近くなどで探されている方必見でございます!

価格:3,200万円

敷地:118.29坪

建物:98.52坪(平屋建て)

築年:1979/07

所在:宮崎市太田3丁目

https://www.m-eits.com/sale/detail/450482-2021016

詳細は上記URLをチェック!

それでは♪


投稿日:2021/04/17投稿者:福島圭一朗

こんばんは!Eitsの福島です☺

今日は、以前勤めていた会社時代に仲介させていただいたお客様のところへご挨拶に行ってきました。

中古住宅をリフォームされていたのですが、私が見ていたのは購入時のところまで。

今日はお家にあげて下さったのでリフォーム後のお部屋を拝見いたしました!

はぁ~、思わずため息が出るほど、雰囲気が変わっており木のぬくもりを感じるとてもあたたかい、またそれでいておしゃれなこだわりが詰まったお部屋になっておりました!

造作の棚や靴箱なども良いアクセントになっていて、お庭もシンプルかつ清潔感のある仕上がりに。

こんなお家を見たら、やはりリフォームというものに無限の可能性を感じますね♪

購入いただいた当時は、奥様のおなかの中にいた赤ちゃんも産まれており、2歳のお姉ちゃんはお家の中を元気に走りまわっていました。

それを眺める旦那さんと奥様の幸せそうな顔。

自分が関わったお家が、こんなにもお客様を幸せにしていると思うとますますこの仕事が好きになりました!

ますますやる気と元気をもらった一日でした!

投稿日:2021/04/14投稿者:福島圭一朗