私、結婚して10年の節目を迎えました！
大阪で出会った妻ですが、地元が同じ都城市で最初から気の合う女性でした。
出会った当初と変わらず、楽しい毎日をともに過ごしております！（と私は思っております（笑））
かわいい子供たちと美しく明るい妻とこれから先も幸せに暮らしていけるよう、精一杯自分の出来ることを全うしていきます(^^)/
話は変わりまして…
いつも情報いただく協力業者様より、住宅敷地の一部を売却したいお客様がいらっしゃるとのこと。
早速私のお客様にご紹介し、購入条件のまとめをしていくこととなりました。
大まかに2つ！
・敷地内には倉庫が2棟あるため、解体ｏｒ現況どちらで進めるか。
・地中埋設管（上下水道）をどうするか。
今回私は買主様側仲介となるため、買主様のご希望や利益になるよう交渉いたします。が、売主様業者様とも公私ともお付き合いがあり、お世話になっているのでその中でも売主様が動きやすいご提案をつくりました。
私が、直接売主様とお話するわけにはいきませんがなんとかなっとくしていただけるのではないかとのこと。
金額面では、周辺相場以上のお話をいただいているので、後は売主様の負担（金銭的＆精神的＆物理的）を減らしていけるかです。そこは、仲介する業者の動きにかかっているのかなと思います。
売却できることが、皆の利益になる！そう信じているからこそ、言いづらい提案もその人の為にしていかなければなりません。
またまた買主様側仲介にて。ずっと物件をさがしていたお客様ですが、良物件を発見！即連絡し、内覧、お申込みとなりました。ただ、その物件が通常取引とは違う任意売却物件なのです。なにかというと、所有者に決定権はなく、債権者（弁護士など）が売主として動く物件です。裁判所の許可など、私自身、取り扱ったことがなく先方業者様にご教授いただきながらの仲介となります。幸運にも、先方業者様は任意売却物件を専門に取り扱うベテランの業者様。また1つ、レベルアップできるチャンスです！本当にいろいろな物件や状況に携われて、勉強できて、素晴らしい仕事だと再確認します。もちろん、それに伴う責任も感じます。これから先、自分に関わるお客様のため、自分という人間を、磨き続けていかなければ。ナンバー1ではなく、オンリー1を目指して！！
任意売却手前の物件も、査定依頼をいただきました。
こちらは、債権者様から。現地で所有者様ともお話しましたが、お支払いが出来なくなってしまった所有者様です。聞けば、購入時の金額も高かったようで…
話す内容も基本的にはネガティブなものですので、つらいですね…。
お手伝いできるのは、早期成約のために適正価格でお客様を見つけること！
割り切るところは割り切って、自分の出来る最大限の仕事をするだけです！いつか、売出を開始した際には、お力になれるよう、全力で頑張りますよ～！！
学園木花台北にて戸建てをお預かりしましたので、本日、ネットUP予定です☆
